2014年，12月23日，伴隨港交所的一陣鐘聲，萬達商業(yè)地產成功在港交所主板掛牌上市。這是港交所圣誕節(jié)前迎來的最后一只新股，也是2014年以來最大規(guī)模的IPO。

2015年，元旦過后的第一個工作日，萬達集團“O2O”動作再放大招。在收購國內排名第四的支付公司快錢一周后，萬達旗下萬達電商公司又獲得了兩家境外基金的入股。

王健林表示：“做首富不是我的目標，我的目標是把公司做成跨國企業(yè)。”

王健林解說：公交候車亭是城市必備的一種便民設施,是為方便乘車市民候車時進行遮陽、防雨等,在車站、道路兩旁或綠化帶建設的交通設施。如今成為城市公共設施中一個重要的組成部分,與人們的交通出行密切相關。文章以沈陽公交候車亭為例,對乘坐公交出行的群體進行問卷調查,對現(xiàn)有公交候車亭的使用現(xiàn)狀及設計存在的主要問題進行了分析,從其歷史文化、地域特色、人文關懷三個方面來探尋公交候車亭的優(yōu)化設計。

國際化有風險 但無須過畏

“2014年的確是萬達跨國發(fā)展收獲比較多的一年。投了五個項目，澳洲兩個，西班牙一個，美國兩個，還有一批正陸續(xù)推進，”王健林認同國際化是萬達2014年的一個標志。他補充說，“加上推動主要下屬公司上市，文化產業(yè)成果展現(xiàn)，2014的確是萬達發(fā)展史中的一個里程碑之年。”

文化和旅游是萬達目前集中“火力”的主攻方向，王健林尤其看好海外高端酒店投資?！爸袊搅诵枰凶约旱钠髽I(yè)進入全球奢華酒店行業(yè)的時候。在全球看，酒店競爭主要還是靠品牌影響力。萬達的目標是到2020年，海外高端酒店做到15個?！?/p>

談到海外戰(zhàn)略，這位機敏的企業(yè)家不乏自省之智?！皣H化有風險，不能隨機沖動，但也無須過畏。萬達海外戰(zhàn)略方向很清晰，文化產業(yè)、五星級酒店、地產類投資，跨產業(yè)不做。在這些方向上，萬達還堅持并購為主、投資為輔。”

王健林還特別提到，中國政策環(huán)境的變化給萬達國際化帶來機遇。“我們近年明顯感到，國家對民營企業(yè)海外投資的政策支持力度在加強。一是海外投資審批自2013年開始明顯變寬松，項目成本和風險降低。二是對民企走出去金融支持力度加大，更加便捷。三是政府未來將大多數(shù)海外投資改成備案制，更使企業(yè)松開了手腳。”

然而，近年中企在海外的擴張并非坦途，華為、三一重工等企業(yè)在外遭遇一度成為焦點。對此，王健林說：“中國對外投資確實會出現(xiàn)阻力，習主席都說中國已經是‘大塊頭’了，別人肯定會在意。我們的經驗是，盡量不涉及敏感行業(yè)，不和當?shù)卦诘投水a業(yè)競爭，有效利用國外中介機構，學會西方游戲規(guī)則。”

樂于思考宏觀經濟

談及電影，王健林興趣濃厚。他透露，萬達投資的好萊塢第一部電影已經制作完成，并且“有想法沖一沖奧斯卡”。據(jù)他介紹，萬達文化產業(yè)的目標是到2020年做到全球行業(yè)前十?！斑@需要海外拓展。文化不僅是產業(yè)，還涉及精神層面，擔當民族文化傳播的角色?！比f達并購美國AMC院線后，2012年放映了8部中國電影，2013年增加到13部。

在王健林看來，萬達海外項目的經營管理思路被證明是正確有效的。萬達收購AMC迅速扭虧為盈已成為海外名校商業(yè)管理教授關注的案例?！拔覀冎饕鉀Q了三個問題：一是有沒有主人的問題。原來AMC被幾個基金買下，其意只在轉賣，管理層無精打采。二是有沒有激勵機制的問題。萬達接手后宣布長期投資，對管理層和員工也有激勵。三是有沒有先進模式的問題。萬達把在國內的財務管理模式輸送過去，在線監(jiān)控店面成本，很快實現(xiàn)盈利并上市。”對于這一成功并購，他頗為自豪。

對于時下紅火的“移動互聯(lián)網”概念，王健林似乎并不盲從?！耙苿踊ヂ?lián)網在我看來，是應用工具。萬達搞互聯(lián)網是基于將線下和線上更好融合，使萬達廣場變成智慧型廣場，更加有黏性，不意味著萬達轉型到移動互聯(lián)網為主?！?/p>

采訪中，王健林呼吁中國現(xiàn)階段應避免對投資“妖魔化”。他認為，中國經濟結構轉型是必要的，但目前階段保持適度投資規(guī)模，以保證相對穩(wěn)定的經濟增速很重要?！耙星逍颜J識，防微杜漸。我對政府準確把握形勢，科學調控經濟，促進轉型升級有信心，很期待。對于我們企業(yè)而言，也更需要不斷創(chuàng)新，自身夠硬，才能在大時代中成為百年老店?！币环挷挥傻米層浾邔ν踅×止文肯嗫?，他本人對于宏觀經濟的研究與把握并不遜于一些經濟學者，甚至比其更接地氣。

企業(yè)經營就是沒有終點的馬拉松

在王健林看來，從創(chuàng)立至今，不斷尋求戰(zhàn)略創(chuàng)新是萬達得以在激烈的商業(yè)生態(tài)圈中做成“大魚”的關鍵?！艾F(xiàn)在萬達資產規(guī)模、凈利潤、納稅等都排在民企前列，運營質量有目共睹，成功的核心就是不斷創(chuàng)新、不墨守原有模式?！?/p>

二十幾年來萬達經歷了若干次轉型。

1993年萬達走出大連，成為全國第一家跨區(qū)域投資的民營企業(yè)，在廣州投資時辦不了營業(yè)執(zhí)照、租借賬號投資的細節(jié)至今令王健林頗為感慨。“如果沒有那一步，萬達目前也許就是家大連的本地企業(yè)。”

2000年初房地產正火，萬達決定從住宅轉商業(yè)地產、租賃，因為萬達認識到這是長期穩(wěn)定現(xiàn)金流的來源。也正是從2013年開始租金進入高速增長期。

2005年，萬達從單一房產企業(yè)向零售、電子商務、金融等方向轉型，并購保險公司、財務公司，未來萬達將向文化、旅游、金融、電子商務等方面轉型。

“我經常給大家講，企業(yè)經營就是沒有終點的馬拉松。”王健林說。

“萬達下一步去往何方？我們將會開啟商業(yè)地產的新轉型。萬達計劃到2020年完成新轉型，那時萬達絕對不是房地產企業(yè)，應該叫國際化科技服務型企業(yè)，那時收入利潤將主要來自非地產?！彼f，“2015年1月16日，我就將宣布萬達新的轉型計劃和戰(zhàn)略目標?！?/p>

在接班問題上，王健林與在網絡上備受關注的兒子王思聰高度一致——他們互相成全對方，形成了一種“新型父子關系”。

“我跟思聰探討過幾次，他沒興趣接我的班，管十幾萬人他覺得太辛苦。我本身也是很有現(xiàn)代意識的，將來不一定他接班，職業(yè)經理人誰好就誰來，只要維持一個強勢董事會就可以。”

“思聰非常有興趣做PE，我說‘我給你錢做，你做得好，將來我把萬達投資這塊給你’。對于PE投資，思聰覺得一年看五、六十家企業(yè)很有意思。他目前做得還不錯，比我想象得好，回報率達到百分之好幾十，2014年在私募行業(yè)應該能排名前三十?！?/p>

■采訪手記

采訪王健林的這天北京刮著大風，空氣清冽寒冷。從萬達廣場B座21層的窗戶望出去，一半是高樓環(huán)繞，一半俯瞰長安街的車水馬龍。

王健林的辦公室里外三間，最里面是寬敞的辦公區(qū)，鋪米黃色厚地毯，辦公桌上放著妻兒合照，座椅背后的墻上掛著一幅水墨長城萬里圖。陽光照進來敞亮、通透。

60歲的王健林看上去充滿活力，這位身材并不高大的企業(yè)家舉手投足機敏靈活。采訪結束后閑聊起來才知道他常年早上六點起床，每天在健身房運動一小時。